城镇土地使用税是指对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照规定征收的一种地方性税收。它是一种财产税，旨在调节土地资源的使用，促进土地资源的合理配置。<

二、城镇土地使用税的纳税人

1. 在我国，城镇土地使用税的纳税人包括所有在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

2. 纳税人可以是国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业、个体工商户等。

3. 对于土地使用权属不明确的，由实际使用人纳税。

4. 对于土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

5. 对于土地使用权出租的，由出租方纳税。

6. 对于土地使用权转让的，由受让方纳税。

7. 对于土地使用权抵押的，由抵押方纳税。

三、城镇土地使用税的计税依据

1. 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

2. 土地面积以平方米为单位计算。

3. 对于实际占用土地面积难以确定的，可以按照土地使用证或者土地管理部门核定的面积计算。

4. 对于土地使用权共有的，按照共有各方实际占用的土地面积计算。

5. 对于土地使用权出租的，按照出租方实际占用的土地面积计算。

6. 对于土地使用权转让的，按照受让方实际占用的土地面积计算。

7. 对于土地使用权抵押的，按照抵押方实际占用的土地面积计算。

四、城镇土地使用税的税率

1. 城镇土地使用税的税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

2. 税率一般为每平方米每年几元至几十元不等。

3. 对于不同地区、不同用途的土地，税率可能有所不同。

4. 对于特殊用途的土地，如学校、医院、幼儿园等，可以享受减免税政策。

5. 对于纳税人实际占用的土地面积超过规定标准的，可以按照超过部分加征税率。

6. 对于纳税人实际占用的土地面积减少的，可以按照减少部分减征税率。

7. 对于纳税人实际占用的土地面积未达到规定标准的，可以按照规定标准征收。

五、城镇土地使用税的申报缴纳

1. 纳税人应当在规定的纳税期限内，向主管税务机关申报缴纳城镇土地使用税。

2. 纳税人应当如实填写《城镇土地使用税纳税申报表》。

3. 纳税人应当在申报表中详细列明土地面积、土地用途、税率等信息。

4. 纳税人可以通过邮寄、电子申报等方式进行申报。

5. 纳税人应当在规定的时间内缴纳城镇土地使用税。

6. 纳税人未按规定申报缴纳的，将面临滞纳金和罚款。

7. 纳税人对于税务机关的征收决定有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

六、代理记账在申报城镇土地使用税中的作用

1. 代理记账公司可以帮助纳税人准确计算土地面积和应纳税额。

2. 代理记账公司可以协助纳税人准备相关申报材料，确保申报的准确性和及时性。

3. 代理记账公司可以提供税务咨询，帮助纳税人了解税收政策，合理规避税收风险。

4. 代理记账公司可以代为申报缴纳城镇土地使用税，减轻纳税人的负担。

5. 代理记账公司可以提供税务审计服务，确保纳税人的税收合规。

6. 代理记账公司可以协助纳税人处理税务争议，维护纳税人的合法权益。

7. 代理记账公司可以提供持续的专业服务，帮助纳税人应对税收政策的变化。

七、上海加喜会计公司对代理记账，如何申报城镇土地使用税？服务见解

上海加喜会计公司作为专业的代理记账机构，深知城镇土地使用税申报的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有一支专业的税务团队，能够准确解读税收政策，为纳税人提供专业的税务咨询服务。

2. 我们提供全面的代理记账服务，包括城镇土地使用税的申报、缴纳、审计等，确保纳税人的税收合规。

3. 我们注重与纳税人的沟通，及时了解纳税人的需求，提供个性化的解决方案。

4. 我们采用先进的财务软件，提高申报效率和准确性，确保纳税人的利益最大化。

5. 我们承诺保密客户信息，维护客户的合法权益。

6. 我们提供持续的专业培训，确保团队成员的专业素养和技能水平。

7. 我们致力于成为纳税人的信赖伙伴，共同应对税收挑战，实现共赢。