一、了解房产税的基本概念<

房产税是指对拥有房产的单位和个人，按照房产的评估价值征收的一种财产税。在我国，房产税的征收对象主要是非居民企业和个人，以及拥有多套房产的居民个人。对于企业而言，了解房产税的基本概念是处理房产税问题的第一步。

二、房产税的征收范围

1. 土地使用权及地上建筑物、构筑物；

2. 房地产开发企业尚未出售的房产；

3. 企业自用房产；

4. 企业出租房产；

5. 企业投资房产。

三、房产税的计算方法

1. 计算房产原值：房产原值是指房产购置或建造时的价值，包括购置或建造费用、税费、利息等。

2. 计算房产评估价值：房产评估价值是指房产在某一特定时间点的市场价值，由税务机关根据相关规定进行评估。

3. 计算房产税税额：房产税税额=房产评估价值×房产税税率。

四、房产税的优惠政策

1. 对企业自用房产，按照房产评估价值的70%计算房产税；

2. 对企业出租房产，按照房产评估价值的80%计算房产税；

3. 对房地产开发企业尚未出售的房产，暂免征收房产税；

4. 对企业投资房产，按照房产评估价值的50%计算房产税。

五、房产税的申报与缴纳

1. 企业应在每年第一季度向税务机关申报上一年度的房产税；

2. 企业应在申报后15日内缴纳房产税；

3. 企业如需变更房产税申报信息，应及时向税务机关报告。

六、房产税争议处理

1. 企业对房产税评估价值有异议，可向税务机关提出复核申请；

2. 企业对房产税税率有异议，可向税务机关提出调整申请；

3. 企业对房产税申报有异议，可向税务机关提出申诉。

七、房产税风险管理

1. 企业应建立健全房产税管理制度，确保房产税申报的准确性；

2. 企业应关注房产税政策变化，及时调整房产税策略；

3. 企业应加强房产税风险管理，降低房产税风险。

上海加喜会计公司对上海企业税务咨询，如何处理房产税问题？服务见解：

上海加喜会计公司作为一家专业的税务咨询服务机构，深知房产税对企业税务管理的重要性。我们为企业提供以下服务：

1. 房产税政策解读：为企业提供最新的房产税政策解读，帮助企业了解政策变化，降低税务风险。

2. 房产税申报辅导：为企业提供房产税申报辅导，确保申报准确无误。

3. 房产税争议处理：为企业提供房产税争议处理服务，维护企业合法权益。

4. 房产税风险管理：为企业提供房产税风险管理方案，降低房产税风险。

5. 定制化税务咨询服务：根据企业实际情况，为企业提供定制化的税务咨询服务。

上海加喜会计公司致力于为企业提供全方位的税务咨询服务，助力企业合规经营，降低税务风险。