在税务审计中，企业如何合法降低房产税是一个备受关注的话题。随着我国税收政策的不断完善，企业对于税收筹划的需求日益增长。房产税作为企业的一项重要税种，合理合法地降低房产税负担，对于企业的经济效益具有重要意义。本文将从多个方面详细阐述企业在税务审计中如何合法降低房产税。<

1. 合理规划房产购置

企业在购置房产时，应充分考虑房产的地理位置、用途等因素。购置位于经济欠发达地区或税收优惠政策较多的地区的房产，可以降低房产税负担。企业还可以通过购置土地而非房产，利用土地增值税优惠政策降低税负。

2. 优化房产结构

企业应根据自身业务需求，合理规划房产结构。例如，将部分房产出租，通过收取租金降低房产税负担。企业还可以通过购置二手房产，利用原房产的房产税减免政策降低税负。

3. 利用税收优惠政策

我国政府针对不同行业和地区，出台了一系列税收优惠政策。企业应关注这些政策，合理利用优惠政策降低房产税负担。例如，高新技术企业、小微企业等可以享受房产税减免政策。

4. 优化房产使用效率

提高房产使用效率，降低闲置房产比例，可以减少房产税负担。企业可以通过合理规划房产布局、提高员工工作效率等方式，实现房产使用效率的最大化。

5. 合理计算房产价值

在房产税计算过程中，房产价值是关键因素。企业应合理计算房产价值，避免因价值过高而增加税负。例如，通过聘请专业评估机构对房产进行评估，确保房产价值计算的准确性。

6. 利用房产折旧政策

企业可以利用房产折旧政策降低房产税负担。根据我国税法规定，企业可以对购置的房产进行折旧，折旧额可以在计算房产税时扣除。

7. 优化房产租赁合同

在签订房产租赁合企业应充分考虑税收因素。例如，通过调整租金支付方式、租赁期限等方式，降低房产税负担。

8. 利用房产保险政策

企业可以利用房产保险政策降低房产税负担。例如，购买房产保险可以降低因自然灾害等原因导致的房产损失，从而减少房产税负担。

9. 优化房产维修保养

定期对房产进行维修保养，可以延长房产使用寿命，降低房产折旧额，从而降低房产税负担。

10. 关注税收政策变化

企业应密切关注税收政策变化，及时调整房产税筹划策略。例如，当税收优惠政策发生变化时，企业应迅速调整房产购置和租赁策略。

在税务审计中，企业通过合理规划房产购置、优化房产结构、利用税收优惠政策、提高房产使用效率、合理计算房产价值、利用房产折旧政策、优化房产租赁合同、利用房产保险政策、优化房产维修保养、关注税收政策变化等多种方式，可以合法降低房产税负担。这些措施有助于提高企业的经济效益，实现可持续发展。

上海加喜会计公司服务见解：

上海加喜会计公司专注于为企业提供专业的税务审计服务。我们深知企业在降低房产税负担方面的需求，我们提供以下服务：

1. 税务审计：为企业提供全面的税务审计服务，确保企业合法合规。

2. 税收筹划：根据企业实际情况，为企业提供合理的税收筹划方案。

3. 税收政策解读：密切关注税收政策变化，为企业提供最新的政策解读。

4. 税务咨询：为企业提供专业的税务咨询服务，解答企业在税收方面的疑问。

上海加喜会计公司致力于帮助企业降低税负，提高经济效益，实现可持续发展。我们期待与您的合作，共同为企业创造价值。