一、了解房产税的基本概念<

房产税是指对拥有房产的个人或企业征收的一种财产税。在我国，房产税的征收对象主要是个人和企事业单位。对于企业来说，合理避税是提高企业经济效益的重要手段。避税并非逃税，企业必须遵守国家法律法规，合法避税。

二、房产税的征收范围

1. 土地使用权及地上建筑物、构筑物；

2. 房地产开发企业开发的土地及地上建筑物、构筑物；

3. 房地产租赁企业拥有的房地产；

4. 房地产投资企业拥有的房地产；

5. 房地产中介机构拥有的房地产。

三、合法避房产税的方法

1. 合理规划土地使用

企业可以通过合理规划土地使用，降低房产税的征收基数。例如，将土地分割成多个小地块，分别出租或出售，从而降低房产税的征收。

2. 优化房产结构

企业可以通过优化房产结构，降低房产税的征收。例如，将多层建筑改为高层建筑，提高土地利用率，降低房产税的征收。

3. 利用税收优惠政策

我国政府针对房地产领域出台了一系列税收优惠政策，企业可以充分利用这些政策，合法避税。例如，企业可以将自用房产转为出租房产，享受出租房产的税收优惠政策。

4. 转移房产

企业可以通过转移房产，降低房产税的征收。例如，将房产转移到税收优惠政策较为优惠的地区，降低房产税的征收。

5. 优化财务报表

企业可以通过优化财务报表，降低房产税的征收。例如，将房产价值分摊到多个会计期间，降低房产税的征收。

6. 利用租赁业务

企业可以通过租赁业务，降低房产税的征收。例如，将自用房产出租，享受出租房产的税收优惠政策。

四、合法避房产税的注意事项

1. 遵守国家法律法规，不得逃税；

2. 合理避税，不得损害国家利益；

3. 优化企业内部管理，提高企业经济效益；

4. 关注税收政策变化，及时调整避税策略。

五、上海企业如何合法避房产税的案例分析

1. 案例一：某企业通过优化房产结构，将多层建筑改为高层建筑，提高土地利用率，降低房产税的征收。

2. 案例二：某企业利用税收优惠政策，将自用房产转为出租房产，享受出租房产的税收优惠政策。

3. 案例三：某企业通过转移房产，将房产转移到税收优惠政策较为优惠的地区，降低房产税的征收。

六、上海企业如何合法避房产税的建议

1. 加强企业内部管理，提高企业经济效益；

2. 关注税收政策变化，及时调整避税策略；

3. 咨询专业税务顾问，确保避税行为合法合规；

4. 建立健全财务报表，降低房产税的征收。

七、上海加喜会计公司对上海企业如何合法避房产税的服务见解

上海加喜会计公司作为一家专业的税务咨询服务机构，致力于为客户提供合法、合规的避税方案。我们建议企业在避税过程中，应遵循以下原则：

1. 遵守国家法律法规，确保避税行为合法合规；

2. 关注税收政策变化，及时调整避税策略；

3. 咨询专业税务顾问，确保避税方案的有效性；

4. 优化企业内部管理，提高企业经济效益。

上海加喜会计公司拥有丰富的税务实践经验，能够为企业提供全方位的税务咨询服务，助力企业合法避税，实现可持续发展。