在企业的日常运营中，租赁合同作为一种常见的原始凭证，对于财务管理和风险控制具有重要意义。如何有效地审核租赁合同，确保其真实性和合法性，是财务人员必须掌握的技能。本文将从多个方面详细阐述如何审核租赁合同，以期为读者提供有益的参考。<

合同主体审核

审核租赁合同的主体是否合法。包括出租方和承租方的营业执照、法人代表身份证明等。确保双方具备签订租赁合同的资格和能力。还需核实合同签订日期是否在双方有效期内。

合同内容审核

1. 合同基本信息审核：检查合同编号、签订日期、租赁物名称、租赁期限、租金金额等基本信息是否完整、准确。

2. 租赁物描述审核：核实租赁物的具体名称、规格、型号、数量、质量等，确保与实际租赁物相符。

3. 租金及支付方式审核：审查租金金额、支付方式、支付时间等条款，确保租金计算准确，支付方式合法。

4. 租赁期限审核：检查租赁期限是否符合国家法律法规，是否存在超期租赁或未到期提前终止租赁的情况。

5. 违约责任审核：审查合同中关于违约责任的条款，确保双方权益得到保障。

合同附件审核

1. 租赁物清单审核：核实租赁物清单与合同中描述的租赁物是否一致。

2. 租赁物验收报告审核：审查租赁物验收报告，确认租赁物交付时的状态。

3. 押金收据审核：核实押金收据的真实性，确保押金已缴纳。

合同签订程序审核

1. 合同签订主体审核：确认合同签订主体是否为双方法定代表人或授权代表。

2. 合同签订地点审核：核实合同签订地点是否符合法律法规要求。

3. 合同签订时间审核：检查合同签订时间是否在双方有效期内。

合同变更审核

1. 变更原因审核：核实合同变更原因是否合理，是否存在欺诈、胁迫等非法行为。

2. 变更内容审核：审查合同变更内容是否涉及合同核心条款，如租赁物、租金、租赁期限等。

3. 变更程序审核：确认合同变更程序是否符合法律法规要求。

合同终止审核

1. 终止原因审核：核实合同终止原因是否合理，是否存在违约行为。

2. 终止程序审核：审查合同终止程序是否符合法律法规要求。

3. 租赁物返还审核：确认租赁物是否已返还，是否存在损坏、丢失等情况。

通过对租赁合同的全面审核，可以有效防范财务风险，保障企业合法权益。上海加喜会计公司认为，在审核过程中，应注重以下几点：

1. 严谨细致：对合同内容进行逐条审查，确保无遗漏。

2. 专业素养：具备一定的法律、财务知识，提高审核效率。

3. 沟通协作：与相关部门保持良好沟通，共同维护企业利益。

上海加喜会计公司致力于为客户提供专业的原始凭证审核服务，包括租赁合同审核。我们拥有一支经验丰富的专业团队，能够为客户提供高效、准确的审核服务，助力企业健康发展。