一、房产税记账报税概述<

房产税是我国对拥有房产的单位和个人征收的一种财产税。在上海，房产税的记账报税工作对于房产所有者来说至关重要。以下是关于上海房产税记账报税的一些常见问题。

二、房产税的征收对象

1. 询问：哪些房产需要缴纳房产税？

答：根据我国相关法律法规，个人拥有的非住宅房产、企业拥有的房产以及出租的房产都需要缴纳房产税。

2. 询问：房产税的征收范围包括哪些？

答：房产税的征收范围包括房产的原值、房产的租金收入等。

三、房产税的计税依据

3. 询问：房产税的计税依据是什么？

答：房产税的计税依据是房产的原值或租金收入。对于个人拥有的非住宅房产，以房产的原值作为计税依据；对于企业拥有的房产，以房产的原值或租金收入作为计税依据。

4. 询问：房产原值如何确定？

答：房产原值是指房产购置时的价格，包括购置价格、购置税费等。如购置时间较早，无法确定购置价格的，可参照同类房产的市场价格确定。

5. 询问：房产租金收入如何确定？

答：房产租金收入是指房产出租期间所获得的租金收入。如出租合同中未明确约定租金，可参照同类房产的市场租金确定。

四、房产税的税率

6. 询问：房产税的税率是多少？

答：房产税的税率根据房产的性质、用途等因素有所不同。个人拥有的非住宅房产税率为1.2%，企业拥有的房产税率为1.2%或12%。

五、房产税的申报缴纳

7. 询问：房产税的申报缴纳时间是什么时候？

答：房产税的申报缴纳时间为每年的1月1日至4月30日。逾期申报缴纳的，将按规定加收滞纳金。

8. 询问：如何进行房产税的申报缴纳？

答：房产税的申报缴纳可以通过以下途径进行：

（1）网上申报：登录上海市税务局官方网站，按照提示进行网上申报；

（2）现场申报：携带相关资料到当地税务局进行申报；

（3）委托代理：委托具有资质的税务代理机构进行申报。

六、房产税的优惠政策

9. 询问：有哪些房产税优惠政策？

答：根据我国相关法律法规，以下房产可以享受房产税优惠政策：

（1）个人拥有的非住宅房产，自取得房产证之日起满5年的，可免征房产税；

（2）企业拥有的房产，自取得房产证之日起满10年的，可免征房产税；

（3）出租房产，租金收入低于市场租金的，可按实际租金收入计征房产税。

七、房产税的核算与审计

10. 询问：房产税的核算方法有哪些？

答：房产税的核算方法主要有以下几种：

（1）按房产原值计提房产税；

（2）按租金收入计提房产税；

（3）按实际发生额计提房产税。

11. 询问：房产税的审计有哪些注意事项？

答：在进行房产税审计时，应注意以下几点：

（1）核实房产的原值、租金收入等计税依据；

（2）检查房产税的申报缴纳情况；

（3）关注房产税的优惠政策执行情况。

上海加喜会计公司对上海房产税记账报税常见问题有哪些？服务见解：

上海加喜会计公司专注于为企业和个人提供专业的房产税记账报税服务。我们深知房产税记账报税过程中的常见问题，我们提供以下服务见解：

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