房产税是指国家对拥有房产的个人或单位征收的一种财产税。了解房产税的基本概念和征收原则是进行合法筹划的基础。要明确房产税的征税对象是房产的所有权人，包括个人和单位。征收原则包括从价计税和从租计税两种方式。从价计税是指按照房产的市场价值的一定比例征收，而从租计税则是按照房产的租金收入的一定比例征收。<

二、合理规划房产持有结构

合理规划房产持有结构是房产税筹划的关键。个人或单位可以根据自身情况，合理配置自用房产、投资房产和租赁房产的比例。例如，将部分房产用于自住，减少自用房产的房产税负担；将部分房产用于投资，通过出租等方式获取收益，降低房产税的税负。

三、利用税收优惠政策

我国政府对房产税实施了一系列优惠政策，如个人住房贷款利息扣除、房产折旧等。充分利用这些优惠政策，可以有效降低房产税的税负。例如，个人住房贷款利息可以抵扣个人所得税，从而间接降低房产税的负担。

四、优化房产购置时间

房产购置时间的优化也是房产税筹划的重要手段。根据房产税的征收原则，房产购置时间的不同会影响房产税的计算。例如，购置房产时，可以选择在房产价值较低的时间段进行购置，从而降低房产税的税负。

五、合理分割房产产权

合理分割房产产权可以降低房产税的税负。例如，将一套房产分割成多套小房产，每套房产的价值相对较低，从而降低房产税的税负。

六、利用房产租赁政策

房产租赁政策也是房产税筹划的一个方面。通过合理规划房产租赁，可以降低房产税的税负。例如，将房产出租给符合条件的企业或个人，可以享受税收优惠政策。

七、关注房产税税率调整

房产税税率调整是影响房产税筹划的重要因素。密切关注政府关于房产税税率的调整政策，及时调整房产税筹划策略，以降低税负。

八、合理利用房产折旧

房产折旧是房产税筹划的重要手段。通过合理计算房产折旧，可以降低房产的账面价值，从而降低房产税的税负。

九、关注房产交易税费政策

房产交易税费政策的变化也会影响房产税筹划。密切关注政府关于房产交易税费的政策调整，合理规划房产交易，以降低税负。

十、利用房产赠与政策

房产赠与政策是房产税筹划的一个方面。通过合理利用房产赠与，可以降低房产税的税负。例如，将房产赠与子女，可以享受税收优惠政策。

十一、关注房产继承政策

房产继承政策也是房产税筹划的一个方面。通过合理规划房产继承，可以降低房产税的税负。例如，将房产继承给符合条件的人员，可以享受税收优惠政策。

十二、合理利用房产抵押贷款

房产抵押贷款是房产税筹划的一个手段。通过合理利用房产抵押贷款，可以降低房产的账面价值，从而降低房产税的税负。

十三、关注房产评估政策

房产评估政策的变化会影响房产税筹划。密切关注政府关于房产评估的政策调整，合理规划房产评估，以降低税负。

十四、合理利用房产保险

房产保险是房产税筹划的一个方面。通过合理利用房产保险，可以降低房产的账面价值，从而降低房产税的税负。

十五、关注房产租赁合同签订

房产租赁合同的签订是房产税筹划的一个环节。合理签订租赁合同，可以降低房产税的税负。

十六、合理利用房产投资组合

房产投资组合的优化可以降低房产税的税负。通过合理配置不同类型的房产，可以降低整体房产税的负担。

十七、关注房产税征收范围

房产税征收范围的变化会影响房产税筹划。密切关注政府关于房产税征收范围的调整，合理规划房产持有，以降低税负。

十八、合理利用房产租赁收入

房产租赁收入的合理利用可以降低房产税的税负。例如，通过合理规划租赁收入，可以降低房产的账面价值，从而降低房产税的税负。

十九、关注房产税征收期限

房产税征收期限的变化会影响房产税筹划。密切关注政府关于房产税征收期限的调整，合理规划房产持有，以降低税负。

二十、合理利用房产维修基金

房产维修基金是房产税筹划的一个方面。通过合理利用房产维修基金，可以降低房产的账面价值，从而降低房产税的税负。

上海加喜会计公司对如何合法进行房产税筹划的服务见解：

上海加喜会计公司专业从事房产税筹划服务，我们深知合法筹划的重要性。我们建议客户在筹划房产税时，首先要了解房产税的基本概念和征收原则，然后根据自身情况合理规划房产持有结构，充分利用税收优惠政策。我们关注房产税税率调整、房产交易税费政策、房产赠与政策等，为客户提供全方位的房产税筹划服务。我们相信，通过合理的筹划，可以帮助客户降低房产税的税负，实现资产的保值增值。上海加喜会计公司始终秉持专业、诚信、高效的服务理念，为客户提供优质的房产税筹划服务。